Terug naar de resultaten
Te koop
Nieuwstraat 18 in Ravenstein 5371 AJ

Nieuwstraat 18

5371 AJ Ravenstein
€ 450.000,- k.k.
(0487) 51 87 55

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1901 Woonoppervlakte 172 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Nostalgie, comfort en sfeer! Dat zijn slechts 3 kenmerken van deze volledig gerenoveerde halfvrijstaande woning. Deze luxe en duurzaam uitgevoerde woning is rond 1900 gebouwd op de oude stadsmuren van de oude stad 'Ravenstein', wat in 1380 haar stadsrechten verkreeg.

De huidige...
Lees meer

Omschrijving

Nostalgie, comfort en sfeer! Dat zijn slechts 3 kenmerken van deze volledig gerenoveerde halfvrijstaande woning. Deze luxe en duurzaam uitgevoerde woning is rond 1900 gebouwd op de oude stadsmuren van de oude stad 'Ravenstein', wat in 1380 haar stadsrechten verkreeg.

De huidige eigenaren hebben de woning afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en aangepast aan de huidige wooneisen alsook enorm verduurzaamd door o.a.: dak en muurisolatie, HR++ beglazing en domotica gestuurde modulerende verwarmingsinstallatie. Door deze aanpassingen is dit prachtige woonhuis verbouwd in stijl en met alle sferen van de oorspronkelijke bouwperiode gecombineerd met de hedendaagse luxe, comfort en duurzaamheid. Dit geheel maakt deze woning een waar droomhuis.

De gezellige en Bourgondische vestingstad Ravenstein kent een prachtig centrum in de vesting met de warme bakker, gezellige winkels, terrasjes en restaurants. Zo regelmatig komt de stadsgids langs om mensen rond te leiden door de stad om de rijke historie in levende lijve te ervaren.

Naast deze rijke historie heeft Ravenstein veel te bieden. Zo heeft Ravenstein directe aansluiting op de rijksweg A50 en beschikt het over een compleet aanbod winkels, restaurants, scholen, treinstation en een zeer uitgebreid sport en verenigingsleven. Binnen 10 minuten liggen de steden Nijmegen en Oss en de steden Arnhem en 's-Hertogenbosch/Eindhoven bereikt u binnen een half uur.

Indeling:
Begane grond:
- entree met vestibule;
- hal met toilet;
- woonkamer met houten vloerdelen, gasgestookte haard;
- gezellige opkamer te gebruiken als lees- of studeerhoek;
- woonkeuken met complete L-vormige keuken met granito aanrechtblad en inbouwapparatuur en deur naar het binnenplaatsje;
- garage/berging met keukenblok en trap naar de werkkamer;
- wasruimte met wasmachine aansluiting en vloer verwarming;
- gewelfde voorraadkelder.

1e verdieping:
- overloop met dakkapel;
- 3 (slaap)kamers;
- werk/hobbykamer met schuifpui naar loggia;
- badkamer met inloop douche, ligbad, wastafel, vrijhangend toilet, sauna en vloer verwarming;
- loggia met zonwering.

2e verdieping:
- overloop met dakraam;
- slaapkamer;
- 2e (gasten)badkamer met douche, wastafel en radiator;
- CV ruimte met CV combiketel en ventilatie-unit.

Diversen:
- bouwjaar circa 1900;
- beschermd stadsgezicht;
- de achtergevels zijn in oktober 2019 opnieuw gevoegd!!;
- de begane grond is deels voorzien van eiken vloerdelen en deels van plavuizen/Estriken en natuurstenen vloer (in de keuken met vloer verwarming);
- dakkapel in 2017 vernieuwd;
- dak- en muurisolatie en HR++ beglazing (deels alsmede geluid-isolerend);
- modulerende HReco verwarmingsinstallatie (Intergas / 2016)met modulaire thermostaatknoppen;
- onder de opkamer bevindt zich een gewelfde voorraadkelder;
- het dak van het voorhuis is in 2016 volledig vernieuwd en geïsoleerd, nieuwe Velux dakramen in 2016;
- de kozijnen op de begane grond en 1e verdieping in 2019 vervangen (draai-kiep systeem met HR++ beglazing);
- parkeervergunning op 2 auto's mogelijk of in de aanwezige garage;
- meer historische informatie vind u onder andere via de volgende link: http://vestingravenstein.nl/geschiedenis-ravenstein .
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1901 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 124 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 640 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-04-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HReco (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 2 m² (2.0 m bij 1.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (554 bij 355) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Domotica Kadastrale gegevens Gemeente Ravenstein Sectie A Perceelnummer 173 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Nieuwstraat 18, 5371 AJ Ravenstein

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring